1751 72E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 53,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065247079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
93012065247079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 16 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, 67ième chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (3 028 $/m²) 56,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 183 719 $ Poids 13 % |