1415 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 257,3 m² · constr. 1912 · terrain 3 409,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,9 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066791404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
93012066791404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 57 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 783 $ Poids 1 % |
| 2 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 167 823 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 241 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 1242, rang Belle Rivière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 335 $/m²) 206 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 906 $ Poids 0 % |