1865 3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

760 600 $

Autre · 1 889 $/m² · 402,6 m² · terrain 688 604,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 760 600 $

Rôle 965 900 $P10 363 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

402,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

688 604,6 m²

Frontage

88 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

965 900 $

89 %

Terrain 860 800 $Bâtiment 105 100 $

Rôle antérieur 868 900 $ +11.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

076183231900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60501

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

860 800 $

Valeur bâtiment

105 100 $

Rôle antérieur

868 900 $

ID provincial

93012076183231900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

760 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 500 $

$/m² médian

1 903

Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P93

Vaut plus que 93 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021713 900 $

2022748 200 $+5 %

20231 012 700 $+35 %

20241 000 500 $-1 %

20251 132 600 $+13 %

2026760 600 $-33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²)

272,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +78 419 $ · Ajust. âge +0 $

412 580 $

Poids 0 %

402, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 288 000 $ (861 $/m²)

334,6 m² · constr. 1930

Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +0 $

374 517 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1865 3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

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