3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
94 500 $
Autre · 236 $/m² · 400,2 m² · terrain 1 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 30 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076224667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
93012076224667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 3 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²) 272,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +76 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 129 $ Poids 0 % |
| 2 | 402, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (861 $/m²) 334,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 484 $ Poids 0 % |