1367-1369 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 987 $/m² · 186,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 407,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076698355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
93012076698355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±130.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 21 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 119 805 $ Poids 2 % |
| 2 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 187 497 $ Poids 1 % |
| 3 | 1242, rang Belle Rivière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 335 $/m²) 206 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 275 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 157 875 $ Poids 0 % |