116 1ER CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 7 956 $/m² · 68,9 m² · constr. 1990 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077003902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
93012077003902100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 457 m · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 894 095 $ Poids 72 % |
| 2 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 436 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 916 $ Poids 32 % |
| 3 | 350, 3e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 072 $/m²) 62,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 416 271 $ Poids 3 % |