110 1ER CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 148,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077014931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
93012077014931200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 3e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 678 857 $ Poids 29 % |
| 2 | 108, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 56 561 $ (342 $/m²) 165,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 64 614 $ Poids 2 % |
| 3 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 271 347 $ Poids 1 % |
| 4 | 381, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 935 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 315 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, Rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (951 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 453 $ Poids 0 % |