700 11E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
1 287 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 459 m² · constr. 2011 · terrain 5 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 500 $
Rôle antérieur 1 135 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077028186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
1 103 100 $
Rôle antérieur
1 135 800 $
ID provincial
93012077028186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 99 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Chemin 3e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 320 470 $ Ajust. marché +61 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 939 $ Poids 11 % |
| 2 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 235 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 1242, rang Belle Rivière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 335 $/m²) 206 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 319, 3e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 849 602 $ Poids 0 % |