714 11E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
315 700 $
Chalet · 6 378 $/m² · 49,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 142,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077151101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
93012077151101200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 61 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 269 $ Poids 7 % |
| 2 | 350, 3e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 072 $/m²) 62,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 569 $ Poids 4 % |
| 3 | 1007, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (14 113 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +86 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 414 $ Poids 2 % |
| 4 | 1272, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 211 772 $ Poids 0 % |