1755 3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
981 500 $
Autre · 3 695 $/m² · 265,6 m² · terrain 958 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 675,2 m²
Frontage
277,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 300 $
Rôle antérieur 1 170 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086121241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 266 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
1 170 800 $
ID provincial
93012086121241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +456 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 97 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²) 272,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 747 $ Poids 1 % |