Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

334 500 $

Terrain · terrain 975,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 500 $

P10 114 400 $P90 643 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

975,5 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 100 $

100 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +61.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

086677040000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

93012086677040000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

494 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 017 $

$/m² médian

1 627

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P67

Vaut plus que 67 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202260 900 $-7 %

202359 700 $-2 %

202462 700 $+5 %

202567 600 $+8 %

2026248 200 $+267 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, 2ième rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 000 $

Poids 0 %

900, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

494 743 $

Poids 0 %

205, 2e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Recevoir le rapport détaillé (PDF)