1338 Rang STE-ANNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
417 200 $
Autre · terrain 392 965,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 965,3 m²
Frontage
391,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086936356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
93012086936356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 250 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 465 m · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 751 $ Poids 29 % |
| 2 | 1242, rang Belle Rivière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 335 $/m²) 206 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 19 % |
| 3 | 1272, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 17 % |
| 4 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 319, 3e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 7 % |
| 6 | 206, 2e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (4 795 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 539 $ Poids 6 % |
| 7 | 205, 2e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 4 % |
| 10 | 336, Chemin 3e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 320 470 $ Ajust. marché +61 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 939 $ Poids 3 % |
| 11 | 1007, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (14 113 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 2 % |
| 12 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +95 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 217 $ Poids 2 % |