3891 55E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
225 300 $
Chalet · 2 276 $/m² · 99 m² · constr. 1994 · terrain 4 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095724039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
93012095724039800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 31 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 399 m · Vendu 163 000 $ (1 732 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 178 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 767 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 294, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-27 · 855 m · Vendu 217 000 $ (2 313 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 276 559 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, Chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 322 174 $ Poids 0 % |