266 Route MONTAGNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
111 200 $
Chalet · 2 574 $/m² · 43,2 m² · constr. 1973 · terrain 469,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 39 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095863755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
93012095863755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 7 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 55 m · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 170 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 813 $ Poids 48 % |
| 3 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 411 $ Poids 39 % |
| 4 | 3504, 51ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-02 · 690 m · Vendu 95 000 $ (2 369 $/m²) 40,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 110 719 $ Poids 33 % |
| 5 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 066 $ Poids 20 % |
| 6 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −32 530 $ | 347 740 $ Poids 14 % |