500 Rue CRESPIEUL · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 116,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 388,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096364578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
93012096364578400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 77 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 321 972 $ Poids 65 % |
| 2 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 787 m · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 158 $ Poids 61 % |
| 3 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 241 411 $ Poids 43 % |
| 4 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 038 $ Poids 40 % |
| 5 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 35 m · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 224 638 $ Poids 36 % |
| 6 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 307 m · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 236 251 $ Poids 32 % |
| 7 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 407 $ Poids 32 % |
| 8 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 787 m · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 337 $ Poids 22 % |
| 9 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 294 $ Poids 15 % |