380 Rue ST-JEAN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 192 m² · constr. 1987 · terrain 1 048,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096471455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
93012096471455600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 75 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 474 297 $ Poids 14 % |
| 2 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 192 $ Poids 3 % |
| 3 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 356 363 $ Poids 2 % |
| 4 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 785 $ Poids 2 % |
| 5 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 168 370 $ Poids 0 % |