341 Rue ROUILLAC · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 645,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 714,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645,5 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 401 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096481629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
93012096481629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, 2e Rang, Hébertville 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 874, rang 2, Hébertville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 0 % |