300 Rue ST-JEAN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
447 900 $
Autre · terrain 25 399,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 399,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 620 700 $ -6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096541712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
93012096541712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 034 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 81 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 41 % |
| 2 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 37 % |
| 3 | 420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²) 272,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 36 % |
| 4 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 34 % |
| 5 | 242 et 242B, rue St-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 31 % |
| 6 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 525 $ Poids 31 % |
| 7 | 713, avenue Lévis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 30 % |
| 8 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 899 m · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 30 % |
| 9 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 16 % |
| 10 | 402, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (861 $/m²) 334,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 252 $ Poids 14 % |
| 11 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 152 $ Poids 14 % |
| 12 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 644 $ Poids 13 % |