1346 2E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 133,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106324121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
93012106324121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 51 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 485 m · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −8 601 $ | 225 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 730 m · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 372 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 818 m · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 293 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 485 m · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 199 024 $ Poids 61 % |
| 5 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 782 m · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 273 240 $ Poids 52 % |
| 6 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 968 m · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 859 $ Poids 39 % |
| 7 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 575 m · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +11 214 $ | 241 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 730 m · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 364 100 $ Poids 27 % |
| 9 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 594 m · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 216 763 $ Poids 19 % |
| 10 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 621 $ Poids 18 % |
| 11 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 084 $ Poids 10 % |
| 12 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 114 208 $ Poids 1 % |