604 Rue JULES-LAMY · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106401300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
93012106401300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 46 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 56 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 302 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 713, avenue Lévis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-04 · 139 m · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 81 435 $ Poids 53 % |
| 3 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 649 m · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 243 189 $ Poids 45 % |
| 4 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 313 $ Poids 34 % |
| 5 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 145 m · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 663 $ Poids 22 % |
| 6 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 365 $ Poids 16 % |
| 7 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 192 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 4.5 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 304 077 $ Poids 0 % |