315 Rue ST-PAUL · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 721,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106402242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
93012106402242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 44 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, avenue Lévis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-04 · 234 m · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −650 $ | 73 419 $ Poids 75 % |
| 2 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 744 m · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 598 $ Poids 52 % |
| 3 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 271 956 $ Poids 45 % |
| 4 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 844 $ Poids 25 % |
| 5 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 43 m · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 408 $ Poids 21 % |
| 6 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 324 066 $ Poids 20 % |
| 7 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 173 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 273 411 $ Poids 0 % |