2E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

284 100 $

Terrain · terrain 58,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 284 100 $

Rôle 100 $P10 97 800 $P90 486 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

58,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ -83.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

116259570400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

93012116259570400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

273 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

292 500 $

$/m² médian

2 424

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P50

Vaut plus que 50 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202262 600 $-4 %

202362 900 $+0 %

202469 300 $+10 %

202571 600 $+3 %

2026273 800 $+282 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

488, 32ème Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2025-06-26 · 796 m · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 121 $

Poids 36 %

706, 3e rang, Hébertville

2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 287 $

Poids 1 %

25, Chemin du Domaine-Beaulieu, Hébertville

2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Recevoir le rapport détaillé (PDF)