2344 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 223,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986583110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
93012986583110800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 59 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 724 695 $ Poids 40 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 821 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +53 900 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 430 $ Poids 21 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 993 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 68 577 $ Poids 15 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 481 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 592 $ Poids 14 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 124 490 $ Poids 5 % |
| 6 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 726 907 $ Poids 2 % |
| 7 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 942 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 256 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 833 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 247 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 561 $ Poids 1 % |
| 10 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 833 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 1 % |