2327 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 193,6 m² · constr. 1958 · terrain 8 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 423,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996522522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
93012996522522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 63 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 965 $ Poids 31 % |
| 2 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 927 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 524 $ Poids 17 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 72 933 $ Poids 16 % |
| 4 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 755 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 671 245 $ Poids 14 % |
| 5 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 170 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +92 159 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 927 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 300 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 372 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 725 $ Poids 0 % |