Rang 4
Valeur estimée
212 400 $
Chalet · 3 043 $/m² · 69,8 m² · constr. 2014 · terrain 209 981,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 981,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 92 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135810204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
93022135810204000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 012 $/m²) 66,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 273 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +20 691 $ | 277 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 254 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 395 $ Poids 0 % |