706 Rang 3
Valeur estimée
131 400 $
Chalet · 1 593 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 76 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136086493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
93022136086493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 154 664 $ Poids 18 % |
| 2 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 115 $ Poids 4 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 322 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 288 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 201 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 272 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 285 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 252 040 $ Poids 0 % |