854 Rang 2
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 133,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 867,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136291889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
93022136291889300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 8 m · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 834 $ Poids 1 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 563 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 188 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 212 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 705 $ Poids 0 % |