26 Chemin DOMAINE DU LAC
Valeur estimée
218 900 $
Chalet · 4 218 $/m² · 51,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146192545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
93022146192545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +4 679 $ | 203 817 $ Poids 0 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +1 127 $ | 90 599 $ Poids 0 % |
| 3 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 229 235 $ Poids 0 % |