Rang CARON
Valeur estimée
391 600 $
Autre · 2 520 $/m² · 155,4 m² · terrain 625 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 186,4 m²
Frontage
437,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 339 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146482663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
93022146482663800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 313 $ Poids 7 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 654 $ Poids 1 % |
| 3 | 243-245, rue Hébert, Hébertville 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 076 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 254-256, rue Taché, Hébertville 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 487 $/m²) 134,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 643-645, Rue Martin, Hébertville 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 099 $/m²) 159,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 378 $ Poids 0 % |