656 Rang 3
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 70 m² · constr. 1979 · terrain 1 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156036351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
93022156036351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 482 $ Poids 32 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 250 963 $ Poids 15 % |
| 3 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 252 469 $ Poids 12 % |
| 4 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 179 $ Poids 9 % |
| 5 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 176 880 $ Poids 5 % |
| 6 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 260 560 $ Poids 5 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 238 236 $ Poids 3 % |
| 8 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 223 955 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −17 424 $ | 240 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 237 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 462 $ Poids 0 % |