631 Rang 3
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156086943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
93022156086943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
259 650 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 586 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 395 $ Poids 66 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 652 $ Poids 32 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 103 $ Poids 29 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 923 $ Poids 27 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 212 235 $ Poids 26 % |
| 6 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 301 878 $ Poids 23 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 119 820 $ Poids 23 % |
| 8 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 734 $ Poids 22 % |
| 9 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 298 508 $ Poids 20 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 706 $ Poids 20 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 706 $ Poids 19 % |
| 12 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 703 $ Poids 19 % |