34 Chemin DOMAINE DU LAC
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 2 408 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 1 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156103137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
93022156103137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 191 467 $ Poids 25 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 271 743 $ Poids 15 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 218 473 $ Poids 14 % |
| 4 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 089 $ Poids 12 % |
| 5 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 325 922 $ Poids 10 % |
| 6 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 290 555 $ Poids 9 % |
| 7 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 273 042 $ Poids 8 % |
| 8 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 132 $ Poids 7 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 204 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 278 093 $ Poids 5 % |
| 11 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 190 556 $ Poids 5 % |
| 12 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 253 908 $ Poids 5 % |