787 Rang 2
Valeur estimée
392 500 $
Autre · 944 $/m² · 416 m² · terrain 539 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 830,1 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156134605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
93022156134605100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±172.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Labarre, Hébertville 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (288 $/m²) 429,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 030 $ Poids 6 % |
| 2 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 566 $ Poids 3 % |
| 3 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 529 $ Poids 3 % |
| 4 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 299 $ Poids 2 % |