771 Rang 2
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 135,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 057,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156158774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
93022156158774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 115 $ Poids 28 % |
| 2 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 160 $ Poids 26 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 430 $ Poids 24 % |
| 4 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 189 972 $ Poids 21 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 444 $ Poids 18 % |
| 6 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 236 $ Poids 12 % |
| 7 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 219 $ Poids 11 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 881 $ Poids 9 % |
| 9 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 136 428 $ Poids 8 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 076 $ Poids 8 % |
| 11 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 473 047 $ Poids 8 % |
| 12 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 330 771 $ Poids 7 % |