15 Chemin SABLES
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 193,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 037 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165608146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
93022165608146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 650 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Lessard, Hébertville 2025-10-21 · 196 m · Vendu 701 000 $ (3 239 $/m²) 216,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 704 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, Chemin des Sables, Hébertville 2025-10-23 · 610 m · Vendu 288 280 $ (1 295 $/m²) 222,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 713 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 325 042 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 311 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 685 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 444 $/m²) 174,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 351 $ Poids 0 % |