570 Rang 3
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 171,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166094790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
93022166094790200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 54 m · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 122 $ Poids 28 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 947 $ Poids 22 % |
| 4 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 499 103 $ Poids 17 % |
| 5 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 330 400 $ Poids 16 % |
| 6 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 68 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 715 $ Poids 15 % |
| 7 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 721 $ Poids 15 % |
| 8 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 006 $ Poids 11 % |
| 9 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 347 569 $ Poids 10 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 424 $ Poids 8 % |
| 11 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 220 242 $ Poids 6 % |
| 12 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 670 $ Poids 5 % |