738 Rang 2
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 148,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 196 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166108323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
93022166108323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 042 $ Poids 42 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 354 539 $ Poids 35 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 303 918 $ Poids 30 % |
| 4 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 251 $ Poids 21 % |
| 5 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 249 $ Poids 17 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 492 094 $ Poids 16 % |
| 7 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 217 627 $ Poids 16 % |
| 8 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 102 $ Poids 12 % |
| 9 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 085 $ Poids 11 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 530 $ Poids 10 % |
| 11 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 231 $ Poids 7 % |
| 12 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 178 $ Poids 4 % |