200 Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
173 700 $
Autre · 13 677 $/m² · 12,7 m² · constr. 1998 · terrain 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 68 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166290421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
93022166290421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 364 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 535 m · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 599 m · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 55 % |
| 4 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 41 % |
| 5 | 557, rue Vézina, Hébertville 2025-05-05 · 812 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 32 % |
| 6 | 503-505, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 12 % |