751 3E RANG
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 220,3 m² · constr. 1912 · terrain 3 159,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,7 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 232 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166901307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
93022166901307000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 418 636 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 262 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 4.5 km · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 192 $ Poids 0 % |