627 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 85,9 m² · constr. 1982 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176127476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
93022176127476900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 224 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 227 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 215 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 129 $ Poids 96 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 183 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 340 023 $ Poids 94 % |
| 4 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 855 $ Poids 93 % |
| 5 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 116 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 301 801 $ Poids 92 % |
| 6 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 182 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 212 629 $ Poids 90 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 370 167 $ Poids 85 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 255 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 289 268 $ Poids 80 % |
| 9 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 197 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 263 668 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 234 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 208 $ Poids 75 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 746 $ Poids 69 % |