232 Rue MALTAIS
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 116 m² · constr. 1910 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176139896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
93022176139896200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 265 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 177 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue Hébert, Hébertville 2026-08-21 · 201 m · Vendu 291 000 $ (2 806 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 279 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 627 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 236 330 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 370 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 392 $ Poids 73 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 417 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 201 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 106 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 545 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 484 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 840 $ Poids 57 % |
| 12 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 551 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 154 691 $ Poids 46 % |