191 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 85,3 m² · constr. 2007 · terrain 693,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176145533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
93022176145533100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 257 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 322 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 382 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 209 $ Poids 89 % |
| 5 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 50 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 416 399 $ Poids 89 % |
| 6 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 553 $ Poids 88 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 425 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 472 $ Poids 85 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 258 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 222 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 277 854 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 456 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 319 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 893 $ Poids 64 % |