596 Rue RICHARD
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 167,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176147561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
93022176147561800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 639 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 606 $ Poids 54 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 439 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 171 $ Poids 50 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 361 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 384 953 $ Poids 45 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 631 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 361 715 $ Poids 42 % |
| 5 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 102 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 525 470 $ Poids 29 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 19 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 047 $ Poids 28 % |
| 7 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 883 $ Poids 26 % |
| 8 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 405 193 $ Poids 25 % |
| 9 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 645 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 401 625 $ Poids 23 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 639 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 642 $ Poids 22 % |
| 11 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 348 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 434 751 $ Poids 17 % |