217 Rue LABONTE
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 109,8 m² · constr. 2014 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176157915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
93022176157915100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hébert, Hébertville 2026-08-21 · 350 m · Vendu 291 000 $ (2 806 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 327 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 293 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 521 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 172 937 $ Poids 82 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 252 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 252 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 645 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 397 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 350 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 124 202 $ Poids 71 % |
| 9 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 799 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 569 $ Poids 64 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 912 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 281 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 31 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 260 $ Poids 54 % |