596 Rue MARTIN
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 198,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 159,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176158196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
93022176158196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 831 $ Poids 66 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 661 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 89 539 $ Poids 47 % |
| 3 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 483 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 737 $ Poids 30 % |
| 4 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 542 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 989 $ Poids 26 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 420 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 658 $ Poids 21 % |
| 6 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 343 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 172 $ Poids 20 % |
| 7 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 460 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +57 307 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 410 596 $ Poids 19 % |
| 8 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 475 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 392 364 $ Poids 19 % |
| 9 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 497 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 671 $ Poids 18 % |
| 10 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 680 $ Poids 17 % |
| 11 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 483 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 749 $ Poids 12 % |
| 12 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 258 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 568 587 $ Poids 12 % |