208 Rue LABONTE
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 137,4 m² · constr. 2019 · terrain 836,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176166123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
93022176166123900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 609 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 873 $ Poids 60 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 658 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 332 441 $ Poids 51 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 310 558 $ Poids 50 % |
| 4 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 599 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 191 090 $ Poids 49 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 515 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 801 $ Poids 47 % |
| 6 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 546 $ Poids 45 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 676 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 810 $ Poids 45 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 193 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 563 $ Poids 40 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 372 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 304 $ Poids 37 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 191 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 564 137 $ Poids 36 % |
| 11 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 370 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 243 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 311 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 994 $ Poids 29 % |