224 Rue LABONTE
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 105,8 m² · constr. 2020 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176167620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
93022176167620300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hébert, Hébertville 2026-08-21 · 430 m · Vendu 291 000 $ (2 806 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 374 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 607 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 170 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 430 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 122 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 348 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 827 $ Poids 70 % |
| 10 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 873 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 538 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 625 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 111 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 271 $ Poids 60 % |