240 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176169185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
93022176169185700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Hébert, Hébertville 2026-08-21 · 395 m · Vendu 291 000 $ (2 806 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 261 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 161 $ Poids 86 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 959 $ Poids 85 % |
| 6 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 628 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 249 $ Poids 79 % |
| 7 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 189 $ Poids 79 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 434 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 577 $ Poids 73 % |
| 10 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 835 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −8 813 $ | 118 338 $ Poids 72 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 652 $ Poids 72 % |
| 12 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 646 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 293 392 $ Poids 70 % |