Rue LABARRE
Valeur estimée
329 800 $
Terrain · terrain 352,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 400 $ -50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176207311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
93022176207311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 220 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 474 $ Poids 66 % |
| 2 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 342 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 171 $ Poids 63 % |
| 3 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 409 m · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 63 % |
| 4 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 514 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 612 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 664 m · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 721 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 371 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 54 % |
| 9 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 733 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 282 $ Poids 52 % |
| 10 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, rue Hébert, Hébertville 2026-08-21 · 920 m · Vendu 291 000 $ (2 806 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 575 m · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 48 % |