665 Rue LABARRE
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 163,4 m² · constr. 1911 · terrain 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176224951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
93022176224951800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 419 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 336 $ Poids 63 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 446 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 946 $ Poids 54 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 457 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +24 348 $ | 353 685 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 767 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 320 $ Poids 39 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 419 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 802 $ Poids 26 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 710 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 288 $ Poids 25 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 807 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 515 255 $ Poids 23 % |
| 8 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 880 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 105 $ Poids 18 % |
| 9 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 097 $ Poids 13 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 987 $ Poids 12 % |
| 11 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 725 $ Poids 10 % |